Afinal, o que é a antecipação de aluguel?
Entenda tudo sobre Antecipação de Aluguel
Entenda a Antecipação de aluguel
A Antecipação de Aluguel é um serviço de financeiro que permite aos proprietários de imóveis receberem antecipadamente o valor total ou parcial dos aluguéis que seriam pagos ao longo do contrato de locação. É uma forma de converter os recebíveis futuros em dinheiro imediato.
Ao optar pela antecipação de aluguel, o proprietário transfere os direitos dos recebimentos mensais a empresa do serviço, como a CashGO, em troca de receber o valor total adiantado. Essa transação geralmente envolve um desconto aplicado sobre o valor adiantado e a empresa assume os riscos de inadimplência relacionados aos recebimentos futuros.
Essa solução oferece benefícios tanto para os proprietários quanto para imobiliárias. Os proprietários recebem o dinheiro de forma antecipada, o que pode ser útil para lidar com imprevistos, investir em melhorias nos imóveis ou quitar dívidas. Por outro lado, imobiliárias aumentam sua relação com seus clientes, conquistam de um posicionamento estratégico no mercado e obtêm um retorno sobre cada antecipação realizada.
É um opção de crédito para proprietários de imóveis que já possuem um ou mais imóveis locados com uma imobiliária. Desta forma, antecipar o aluguel permite que o locador tenha maior liberdade financeira. Portanto, seja qual for a sua necessidade, essa alternativa faz com que você se livre das taxas altíssimas do cheque especial, empréstimo pessoal e cartão de crédito. Já para imobiliárias que se interessam em oferecer esse serviço é ideal para as que possuam pelo menos 40 proprietários ativos na sua carteira de locação.
Como funciona a antecipação de aluguel?
Para antecipar com a CashGO, é necessário que o proprietário tenha um contrato de aluguel vigente e com garantia ou seguro de aluguel. Estando dentro deste critério, ele pode realizar uma simulação de quanto quer receber diretamente no site ou então entrar em contato com a imobiliária com a qual tem vínculo para solicitar a antecipação.
Depois disso, a simulação passa por uma análise para, principalmente, nos proteger de fraudes, mas fique tranquilo, é um procedimento simples, muito seguro e sem demora. Em caso de aprovação, o dinheiro cai na conta em menos de 24h.
O processo da solicitação é todo digital e acontece dentro da plataforma CashGO, onde o proprietário poderá acompanhar cada etapa da solicitação com toda a segurança e transparência.
Em relação ao valor do adiantamento, o locador tem a opção de antecipar até 90% do que recebe no aluguel mensal em até 24 meses. Dessa maneira, a CashGO fará um pagamento com o valor total do aluguel adiantado na conta do proprietário, e a imobiliária passa a fazer os descontos diretamente na parcela do aluguel pago pelo inquilino.
Se ainda ficar com dúvidas acesse nossa página de dúvidas frequentes para saber mais.
O que é necessário para o proprietário solicitar a antecipação de aluguel?
A elegibilidade para solicitar a antecipação está em constante melhoria, por isso os critérios podem variar. A CashGO concede a antencipação para proprietários que tem contratos de aluguel via imobiliária parceira, além disso é necessário:
- O contrato de aluguel estar dentro do prazo vigente;
- Inquilino adimplente;
- Proprietário deve ser PF (pessoa física);
- Contrato garantido com seguro fiança, fiador ou fiador profissional.
O locador estando dentro desses critérios se torna elegível para solicitar a antecipação por meio do nosso site ou diretamente com a imobiliária.
A antecipação de aluguel é segura?
Sim, a antecipação de aluguel tem amparo na lei sendo uma opção de crédito muito vantajosa para locadores de imóveis, desde que seja realizada por uma empresa especializada, como a CashGO.
A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245) no Brasil estabelece que a antecipação de aluguel diretamente com o inquilino é proibida quando o contrato já prevê outras formas de garantia, como fiador, caução ou fiança. No entanto, quando a antecipação de aluguel é realizada por uma empresa especializada, como mencionado no Código Civil, a empresa assume a responsabilidade de recolher os valores mensais do inquilino, inclusive em caso de possíveis inadimplências. Dessa forma, a antecipação de aluguel por meio de uma empresa especializada se torna uma opção viável, desde que esteja em conformidade com a legislação aplicável e seja devidamente acordada entre as partes envolvidas.
A CashGO é uma dessas empresas, dessa maneira, todo o risco de crédito e possíveis casos de inadimplência são assumidos pela CashGO.
Quais as diferenças entre Antecipação de aluguel e seguro fiança locatítica?
A antecipação de aluguel é um serviço financeiro que permite aos proprietários de imóveis receberem antecipadamente o valor dos aluguéis, sem precisar aguardar o vencimento do contrato. Essa modalidade de serviço oferece flexibilidade financeira aos proprietários, permitindo-lhes acessar as parcerlas do aluguel de forma antecipada.
Por outro lado, o seguro fiança locatícia ou aluguel garantido é uma modalidade de seguro que tem como objetivo garantir o pagamento do aluguel caso o inquilino fique inadimplente. O seguro fiança locatícia protege o proprietário do imóvel em casos de falta de pagamento por parte do inquilino, oferecendo uma segurança adicional em relação aos recebimentos de aluguel.
Embora ambas as opções possam ser utilizadas no contexto de aluguel, é importante destacar que a antecipação de aluguel não é uma garantia ou seguro fiança, mas sim uma solução financeira que permite aos proprietários terem acesso adiantado aos valores dos aluguéis.
Caso tenha dúvidas específicas sobre o funcionamento da antecipação de aluguel ou sobre opções de seguro fiança locatícia, é recomendado consultar as políticas e condições específicas de cada serviço, bem como entrar em contato com empresas especializadas nessas áreas para obter informações mais detalhadas.
Antecipação de Aluguel é um empréstimo?
Não, diferente de empréstimos e outras formas de crédito mais tradicionais, este produto oferece crédito com menos burocracia, com taxas de juros abaixo do mercado tradicional e o processo é todo digital. Por não se tratar de um empréstimo, e sim, de uma cessão de recebíveis, não há alienação do imóvel e o limite de crédito do proprietário é resguardado no banco central.
Vantagens da Antecipação de Aluguel para Proprietários de imóveis
- Simulação e solicitação 100% digital;
- Período de análise e desembolso em menos de 24h;
- Até 24 meses de antecipação – é mais crédito para você;
- Sem restrição para negativados;
- Isenção de IOF;
- Sem alienar o imóvel – a garantia é o contrato de aluguel;
- Taxa de juros abaixo do mercado;
- Liberdade para usar o dinheiro com quiser.
Benefícios da Antecipação de Aluguel para imobiliárias
Imobiliárias que oferecem este produto passam a ter um diferencial competitivo que as ajuda na retenção, bem como na captação de novos imóveis. Além disso, ela ganha um bônus por cada operação de antecipação realizada. Para ficar ainda melhor, a CashGO cuida de todo o processo operacional, desde o atendimento até a contratação, sem gerar nenhum custo adicional para a administradora.
Antecipação de aluguel é uma forma de aumentar a receita da imobiliária e uma oportunidade para o proprietário sanar dívidas, reformas, custos inesperados ou até proporcionar realização de uma viagem sonhada:
- Sem alienar o imóvel;
- Sem precisar exigir nada de seus inquilinos;
- Sem gerar trabalho extra para sua imobiliária.
Sendo assim, a antecipação de aluguel, através da CashGO, é segura e sem riscos para a imobiliária, o risco de crédito é todo da empresa. Desta forma, não é preciso que a imobiliária mexa no caixa da empresa e assuma riscos desnecessários.
Quem é a CashGO?
A CashGO é a primeira plataforma de crédito voltado para o mercado de imobiliárias do Brasil. Oferecemos serviços de crédito ao mercado imobiliário, e entre eles está o serviço de Antecipação de Aluguel que permite imobiliárias anteciparem até 24 meses de aluguel aos seus locadores. Somos uma empresa com mais de 450 imobiliárias parceiras em todo Brasil, entre elas estão APSA, ABREU, Brognoli, Nova Freitas e Roque Imóveis. São mais de 100 mil proprietários com acesso a antecipação e mais de 250 cidades atendidas. Conheça mais sobre nossos sócios e investidores aqui.
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