Principais indicadores que afetam o Mercado Imobiliário

O mercado imobiliário é um componente vital da economia, com seu comportamento influenciado por uma variedade de indicadores econômicos. Esses indicadores são como bússolas que ajudam a prever o futuro do mercado, orientando investidores, construtores, e compradores em suas decisões. Neste artigo, veremos o que são esses indicadores, discutiremos quais realmente importam, e exploraremos suas características.

O que são indicadores do mercado imobiliário?

Os indicadores do mercado imobiliário são métricas e ferramentas de análise usadas para avaliar e prever as condições do setor imobiliário. Eles podem incluir índices de preços, taxas de juros, custos de construção, entre outros.

Para investidores e profissionais do mercado imobiliário, alguns indicadores são mais críticos do que outros. Compreender quais deterão impacto substancial pode ajudar a tomar decisões mais acertadas. Vamos conhecer os mais importantes:

Índice Nacional de Custos da Construção do Mercado (INCC-M)

O Índice Nacional de Custos da Construção do Mercado (INCC-M) é um indicador fundamental que mede a variação nos custos de construção no Brasil. Ele é crucial para empreiteiras e incorporadoras que necessitam controlar o custo total de seus projetos.

Sua importância está em ajudar a prever aumentos nos custos em projetos de construção, impactando orçamentos e rentabilidade. Ele funciona mensurando alterações mensais nos preços de materiais, mão-de-obra e serviços específicos na construção civil.

CUB (Custo Unitário Básico)

O Custo Unitário Básico (CUB) representa o custo por metro quadrado de uma construção, levando em consideração materiais, mão de obra, entre outros.

Sua relevância é crucial para precificação de novos desenvolvimentos e sustentabilidade financeira de um projeto. E sua utilização orienta projeções de custos de construtoras e ajuda nos cálculos de viabilidade de novos empreendimentos.

Taxa SELIC

A Taxa SELIC é uma das taxas de juros mais importantes do Brasil e influencia diretamente o mercado imobiliário ao ditar as condições de financiamento, além de ser a principal ferramenta do Banco Central (BC) para controlar a inflação.

Seu impacto se dá porque menores taxas da SELIC tornam financiamentos mais acessíveis, estimulando compras de imóveis. A relevância dela se reflete em usuários finais e investidores precisando monitorá-la para aproveitar financiamentos mais favoráveis ou prever metas de investimento.

Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M)

O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) é amplamente utilizado no reajuste de aluguéis e contratos imobiliários. Ele reflete a inflação e alterações nos custos ao longo do tempo.

É aplicado como base para reajustes anuais de contratos e aluguéis, refletindo inflação do mercado. Sua importância no mercado imobiliário está em proporcionar segurança na indexação de contratos, garantindo manutenção do poder de compra.

Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA)

O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) é considerado a referência oficial de inflação no Brasil, e afeta o poder de compra da população.

Sua importância está em afetar os custos de vida e, por conseguinte, a disposição dos consumidores de investir em imóveis. No setor imobiliário, ela influencia ajudando investidores a ajustar estratégias baseando-se na inflação projetada.

Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC)

O INPC fornece um panorama semelhante ao IPCA, mas é voltado para monitorar a variação de preços que afeta as famílias com menor renda. Sua utilização primária é para ajustes gerais e segmentos urbanos.

E, na relevância, ele é essencial para renda residencial; mais inflação significa menos poder de compra, impactando a demanda.

FIPEZAP

O FIPEZAP é o primeiro índice que mede os preços de venda e locação de imóveis residenciais e comerciais em diferentes regiões do Brasil. Seus atributos únicos incluem atualização regular e ênfase local, o que fornece insights precisos sobre custos imobiliários.

Seu impacto no mercado o torna importante para investidores que desejam monitorar tendências de preços tanto locais quanto nacionais.

Conclusão

Concluindo, os indicadores do mercado imobiliário são ferramentas imprescindíveis para aqueles que desejam entender o complexo cenário imobiliário brasileiro. Desde acompanhar a variação de custos de construção com o INCC-M e o CUB, até entender a forma como a inflação afeta a oferta e a demanda no mercado com índices como o IGP-M, IPCA e INPC, esses indicadores fornecem uma visão abrangente e detalhada da dinâmica de mercado.

A análise cuidadosa desses índices oferece uma vantagem competitiva, permitindo que profissionais e investidores adequem suas práticas e decisões baseando-se nesses dados. Manter-se bem-informado sobre cada um desses indicadores não apenas traz segurança, mas também assegura confiança ao enfrentar desafios e aproveitar oportunidades no mundo do mercado imobiliário.

Você conhece a CashGO?

A CashGO é uma plataforma inovadora de soluções financeiras voltada para o ecossistema imobiliário.

O nosso foco é criar oportunidades e realizar sonhos por meio de um serviço diferenciado que combina tecnologia escalável, acessibilidade e simplicidade. Nossa missão é descomplicar o acesso ao crédito de forma rápida e segura.

Para imobiliárias que estão em busca de expandir o seu negócio e captar novos clientes, a CashGO oferece uma solução transformadora: a antecipação de aluguel.

Essa inovadora ferramenta financeira permite que suas imobiliárias parceiras ofereçam aos proprietários a opção de receber até 24 meses de aluguel adiantado, proporcionando uma flexibilidade financeira sem precedentes.

Ao implementar este serviço, sua imobiliária não apenas capta e retém mais clientes, mas também monetiza sua carteira de imóveis de forma eficaz e sem riscos, já que todo o processo é gerenciado pela CashGO.

Descubra mais sobre como a antecipação de aluguel pode revolucionar sua imobiliária!