Por que o primeiro aluguel fica com a imobiliária?

Na locação de imóveis, uma dúvida comum é: “Por que o primeiro aluguel é da imobiliária?” Essa prática, conhecida no mercado como taxa de intermediação, é legalmente prevista e tem o objetivo de cobrir custos anteriores à assinatura do contrato, garantindo um processo seguro e eficiente para todas as partes envolvidas.

Para que serve o primeiro aluguel?

O primeiro aluguel pago à imobiliária tem a função de cobrir despesas essenciais no início da locação. Entre essas despesas, destacam-se:

Marketing do Imóvel: Imobiliárias investem em anúncios e estratégias de marketing para atrair inquilinos em potencial, incluindo campanhas online e materiais visuais.

Relatórios de Vistoria: Antes da assinatura, uma vistoria detalhada é realizada para assegurar que todos estejam cientes das condições do imóvel, prevenindo disputas futuras entre proprietário e inquilino.

Preparação de Contrato: Elaborar um contrato de aluguel exige conhecimentos jurídicos, e as imobiliárias empregam especialistas para assegurar que tudo esteja em ordem legal.

O que é a taxa de intermediação imobiliária

A taxa de intermediação imobiliária é uma cobrança comum em novas locações de imóveis. É importante saber que o valor dessa taxa pode variar dependendo da cidade e do mercado local, e em alguns casos, pode ser um percentual do aluguel.

Essa taxa serve para cobrir custos como a atração de clientes, incluindo despesas de marketing e a administração inicial do imóvel, garantindo que todo o processo de locação seja seguro e corretamente documentado.

Além disso, é importante ressaltar que a prática é totalmente legal e regulamentada, assegurando que os processos de aluguel sejam formais e seguros para todas as partes envolvidas.

Quais são os benefícios de deixar o primeiro aluguel com a imobiliária?

Deixar o primeiro aluguel com a imobiliária traz diversos benefícios significativos para proprietários de imóveis. Primeiro, ajuda a cobrir os custos iniciais como marketing, vistoria do imóvel e preparação do contrato, garantindo um processo de locação seguro e eficiente desde o início.

As imobiliárias possuem a experiência e os recursos necessários para administrar o imóvel com profissionalismo, protegendo os interesses do proprietário de forma eficaz. Além disso, essa prática proporciona tranquilidade ao proprietário, sabendo que todos os detalhes estão sendo gerenciados de maneira responsável e competente. Outro grande benefício é a redução de riscos legais, já que a imobiliária garante que todas as transações e documentações estejam de acordo com a lei, evitando possíveis problemas futuros.

Por fim, a imobiliária implementa estratégias de mercado eficazes que podem acelerar a ocupação do imóvel e maximizar o retorno financeiro para o proprietário em um curto espaço de tempo.

Na renovação, o primeiro aluguel é da imobiliária também?

Na renovação do contrato de aluguel, o primeiro aluguel geralmente não é da imobiliária. A prática de ficar com o primeiro aluguel costuma aplicar-se apenas na locação inicial, quando a imobiliária cobre custos de marketing e preparação do contrato.

Na renovação, já não há esses custos iniciais, por isso a cobrança do primeiro aluguel pela imobiliária não se repete.

Nesses casos, tem alguma forma do proprietário receber o primeiro aluguel?

Sim, com a chegada do Seu Primeiro Aluguel – nova solução da CashGO, os proprietários podem agora receber o valor integral do primeiro aluguel.

O Seu Primeiro Aluguel é uma solução financeira que permite aos proprietários de imóveis receberem o valor integral do primeiro aluguel imediatamente após a entrega das chaves ao novo inquilino, oferecendo benefícios tanto para proprietários quanto para imobiliárias.

• Para Proprietários: Recebem o pagamento rapidamente, o que pode ser essencial para cobrir despesas imprevistas, investir em melhorias ou quitar débitos sem esperar 60 dias.
• Para Imobiliárias: Facilitam a captação de clientes, se destacam no mercado e garantem retorno financeiro a cada novo contrato fechado.

Conclusão

A prática de a imobiliária reter o primeiro aluguel pode inicialmente parecer confusa ou até desfavorável para alguns proprietários. No entanto, percebemos que essa prática é respaldada por uma necessidade legítima de cobrir custos essenciais para facilitar um aluguel seguro e eficiente. Este sistema assegura que todas as partes interessadas – imobiliária, proprietário e inquilino – possam participar de um processo justo e estruturado.

Mas, com a CashGO é possível que o proprietário receba o primeiro aluguel de forma integral no dia seguinte à contratação.