Home Equity: como funciona e como obter esse empréstimo utilizando o seu imóvel

O mercado de crédito está sempre em expansão e oferece inúmeras formas de se obter dinheiro emprestado. Entre elas, está o home equity, que é um empréstimo com garantia de imóvel. Comum fora do Brasil, esta modalidade ainda gera algumas dúvidas no país, por isso, hoje vamos explicar o que é o home equity. 

O que é home equity?

O home equity é uma modalidade de empréstimo que utiliza o imóvel como garantia. Disponível para pessoa física ou jurídica, este tipo de crédito proporciona taxas menores, maior prazo para pagar e maiores valores, uma vez que com a garantia diminui o risco de inadimplência.  

Como funciona o home equity?

Uma pessoa física ou jurídica transfere um imóvel quitado e em seu nome como garantia à uma instituição financeira para pegar dinheiro emprestado. Dessa maneira, esse imóvel fica sob titularidade da instituição até o empréstimo ser completamente quitado. 

Mesmo com a instituição sendo a titular do imóvel, não é preciso desocupá-lo durante o período em que estiver realizando o pagamento. Isso significa que você pode continuar usando normalmente desde que pague corretamente as parcelas.  

Vantagens do home equity 

A principal vantagem desta modalidade de crédito é o valor que pode ser solicitado. Diferente de outras formas de empréstimo, com o home equity o interessado pode solicitar valores mais altos. Em grande parte das instituições o valor liberado gira em torno de 50% do valor do imóvel dado como garantia. 

Além disso, como há um bem mais valioso como garantia, os juros são muito menores que os praticados em outros tipos de crédito no mercado. Em média, fica perto de 1% ao mes. 

No home equity o valor solicitado pode ser usado de qualquer maneira. Ou seja, você pode destinar os valores para qualquer que seja sua prioridade no momento, em oposição ao financiamento para imóvel, por exemplo, onde você deve usar o dinheiro somente para aquilo. 

Para completar, o prazo de pagamento também costuma ser maior. Em alguns casos o número de parcelas pode chegar a 240. 

Documentos necessários

A documentação necessária para solicitar um home equity pode variar de instituição para instituição, mas normalmente segue a lista abaixo:

• RG e CPF do solicitante;
• Comprovante de renda;
• Comprovante de residência;
• Documentação do imóvel.

Home equity é a mesma coisa que hipoteca?

Não, home equity e hipoteca são produtos diferentes. Embora semelhantes, sejam empréstimos com garantia de imóvel, funcionam de maneiras distintas.

Enquanto no empréstimo com garantia o imóvel passa a ficar no nome da instituição, na hipoteca ele continua no nome de quem pediu o empréstimo. Dessa maneira, os riscos aumentam para o credor, o que faz com que os juros também sejam maiores. 

Diferenças entre home equity e antecipação de aluguel

Quando solicitar um home equity?

O crédito com garantia de imóvel é um tipo de crédito ideal para quem precisa de um empréstimo de alto valor. Sendo assim, você pode aproveitar esta modalidade e seus juros mais baixos. 

Mas não esqueça, antes de adquirir qualquer tipo de empréstimo, tenha um bom planejamento financeiro. Entenda bem seu momento em relação às finanças e tome os passos com responsabilidade, assim você evita maiores riscos de ficar inadimplente e perder seus bens que foram colocados como garantia.

Como solicitar o empréstimo com garantia de imóvel?

A CashGO  oferece essa modalidade a proprietários de imóveis locados ou à venda. Basta falar com uma das imobiliárias parceiras e solicitar o serviço ou falar diretamente com a CashGO.

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